Appartement 3 chambre(s) à vendre – Livry-Gargan

À vendre : Appartement 4 pièces avec balcons à Livry-Gargan103 m² – Lumineux et fonctionnelDécouvrez l’appartement de 4 pièces, situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue datant de 1972 qui combine espace, luminosité et confort.

Caractéristiques principales :

• Séjour lumineux : Une pièce de vie de 35 m², inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, s’ouvre sur un balcon orienté plein sud de 12 m².
• Trois chambres :
• Une chambre principale (17 m²) avec dressing, coté jardin 
• Une seconde chambre (12 m²) avec une vue dégagée la rue Francois Villon
• Une troisième chambre (9 m²), au calme côté jardin.
• Cuisine indépendante : Équipée et aménagée, elle est prolongée par un balcon orienté à l’ouest, parfait pour profiter du coucher de soleil.
• Salle de bain et buanderie : Une salle de bain avec WC, et une buanderie pouvant être transformée en salle d’eau supplémentaire selon vos besoins.

Espaces extérieurs et stationnement :

• Deux balcons pour profiter d’une double exposition (sud et ouest).
• Une cave et une place de parking extérieure incluses dans le prix.
• Un double box fermé de 50m2 disponible à l’achat en supplément.

Localisation et commodités :
Situé dans un quartier pratique et agréable :

• Transports : Les lignes de bus 605 et 147 permettent de rejoindre la gare de Livry-Gargan en seulement 13 minutes.
• Éducation : À proximité des établissements scolaires réputés, tels que le groupe scolaire Bellevue, le collège Édouard Herriot et l’école élémentaire Benoît Malon.
• Loisirs : Le Parc des Sports est tout proche, offrant des espaces verts et des activités pour toute la famille
• Les travaux de rénovation des parties communes a été voté, et les travaux ont déjà débuté..

Un bien rare à visiter sans tarder !
Cet appartement fonctionnel, baigné de lumière et idéalement situé, conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de confort.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 281 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :520 € par mois .
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .