Appartement 3 chambre(s) à vendre – Livry-Gargan

À Vendre : Appartement Traversant de 4 Pièces avec Balcons et Parking à Livry-Gargan
Découvrez l’ appartement traversant de 103 m², situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue de quatre étages avec ascenseur, à Livry-Gargan. Ce logement, idéal pour une famille recherchant confort et convivialité, a été conçu pour offrir un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Caractéristiques de l’Appartement :

• Surface : 103 m²
• Étage : 2ème sur 4
• Pièces : 4 (comprenant 3 chambres et 1 séjour)
• Balcons : 2 (3,11 m² côté jardin et 12 m² côté rue orienté Sud-Est)
• Parking : 1 place extérieure
• Cave : Incluse

Espace de Vie :

Le séjour spacieux de 36 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Il s’ouvre sur un grand balcon de 12 m² orienté Sud-Est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre au soleil tout au long de la journée.

Chambres :

L’appartement comprend trois chambres lumineuses. La chambre principale est entièrement insonorisée et dispose d’un grand dressing, garantissant un confort optimal et un espace de rangement généreux.

Cuisine et Buanderie :

La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Elle s’ouvre sur un charmant balcon de 3,11 m² côté jardin, parfait pour savourer votre café matinal en plein air. De plus, une buanderie pratique, équipée de toutes les installations nécessaires, peut être transformée en salle d’eau selon vos besoins.

Localisation et Environnement :

Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Livry-Gargan, à proximité immédiate de plusieurs points d’intérêt :

• Parc de la mairie
• Parc des sports
• Crèches et collège Édouard Herriot

Les transports en commun, notamment les bus 234 et 605, sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Avantages :

Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et proximité des services essentiels, créant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. Les espaces intérieurs sont conçus pour optimiser la lumière naturelle et offrir des zones de détente conviviales.

Informations de Contact :

• Contact : Christophe Cheuret
• Téléphone : 06 86 43 02 17
• Agent : Remax Select Paris 11
• RSAC : 791 286 008

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Laissez-vous séduire par ce bien. Vous serez charmés par ses nombreux atouts et son potentiel remarquable pour devenir votre nouveau foyer.

Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 281 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :520 € par mois . Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ]]>