Appartement 2 chambre(s) à vendre – Vincennes

Vincennes – Face au Bois – Appartement 4/5 pièces –2 chambres, 1 bureau

À 4 minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) et face au Bois de Vincennes, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardienne.
Cet appartement traversant et lumineux, situé en rez-de-chaussée surélevé et hauteur sous plafond de 2,80m, offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Description du bien :

• Entrée avec rangements. 
• Double séjour lumineux, salon et salle à manger avec grandes baies donnant sur un jardin paysager et le bois.
• Cuisine indépendante aménagée et équipée.
• Deux chambres, dont une avec bibliothèque intégrée.
• Un bureau (ou 3e chambre) avec accès indépendant par la cour arrière – parfait pour profession libérale ou télétravail.
• Salle d’eau avec WC.
• Cave incluse.

Atouts et prestations :

• Appartement traversant, exposition est/ouest.
• Rez-de-chaussée surélevé,
• Résidence bien entretenue, toiture refaite et chaudière gaz à condensation récente.
• Charges de copropriété maîtrisées.

Localisation idéale :

• Métro ligne 1 et gare routière à 4 minutes.
• À deux pas : Parc Floral, Château de Vincennes, INSEP.
• Centre-ville, commerces, écoles, restaurants et marchés accessibles en 10 minutes à pied.

Informations pratiques :

• DPE : D | GES : D
• Bien parfait pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial..

Contact : Christophe Cheuret – 06 86 43 02 17

Prix 860 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 35 000TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .