Appartement 0 chambre(s) à vendre – Paris 19ème

 PARIS – 19ème- rue de Crimée [métro Crimée] 
INVESTISSEMENT – locataires en place à jour de leurs paiements 
Je vous propose à la vente un lot de 2 STUDIOS situé en RDC actuellement loués en baux meublé.  
Le premier studio d’une superficie de 25.5m² carrez, orienté sur rue s’organise comme suit : une entrée sur la cuisine aménagée et équipée, un coin nuit. Une salle d’eau avec WC. 
DPE Classe G – loyer annuel 8 640€ hors charges  
Le second studio d’une surface de 22m² carrez, orienté quant à lui sur cour, dispose d’une entrée sur la cuisine aménagée et équipée, un coin nuit. Une salle d’eau avec WC.  
DPE Classe F – loyer annuel 8 688€ hors charges 
Revenu global annuel : 17 328€ – Taxe foncière 832€ – Charges de copropriétés 1 586€ annuels 
Une cave en sous-sol – Chauffage et eau chaude électriques individuels – les appartements ont été rénovés entièrement en 2018  
Une dissociation des lots est possible  
Prix 350 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 59 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1586 €.
Nombre de procédure en cours: aucune procédure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr